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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社河內5日電）越南1家國營企業前官員鄭春青涉及貪腐案潛逃國外。越南國家主席陳大光昨天表示，無論貪官逃到哪裡，都將押回歸案。 鄭春青（Trinh Xuan Thanh）2007到2013年擔任越南石油子公司越南石油建造公司（PVC）董事長期間，因管理失職，以及蓄意違反商業管理法律規定，致公司損失近3.3兆越盾（約合1.48億美元）。 鄭春青陷入醜聞時正在擔任後江省（Hau Giang）人委會副主席兼國會代表。他打聽案情調查後，預料自己將遭起訴逮捕，因而潛逃歐洲藏匿。越南公安部上月中旬已對他發布國際通緝令。此案最近受到民眾的高度關注。新竹借錢網 越南媒體今天報導，陳大光（Tran Dai Quang）昨天接觸胡志明市選民，回覆選民有關此案的提問時表示，黨與政府一直堅決打擊貪污行為，相關部門已起訴此案件並逮捕其他涉案前官員，同時對鄭春青發布國際通緝令。星展銀行優惠信貸 陳大光強調，無論鄭春青潛逃到哪裡，政府都會押他回國歸案。陳大光並舉例，過去曾有涉貪潛逃外國的楊志勇（Duong Chi Dung）、江金達（Giang Kim Dat）等前官員最終都被押回歸案。 陳大光表示，貪污腐敗就是內部敵人，越南絕對不會有打擊貪污腐敗的禁區。1051005
台新整合負債
速配貸 房屋借錢利率 記者吳孟 𡡅� A台南報導 市議會一日進行保安部門業務報告及質詢，議員林燕祝為義消兄弟抱不平，認為消防裝配有如「次級品」；林美燕則質疑「住宅用火災警報器」設置比例台南市全國倒數。 林燕祝表示，火場救災環境險惡，執勤應給予周全的防護裝備，降低暴露危險程度，但長期來未見顯著改善。消防局長李明 ?否認採購品質不良問題，覺得可能和使用習慣有關，需進一步了解，正向消防署爭取五九一一萬元經費做為通盤汰換用途，每套含消防衣、鞋約需四萬多元。 林燕祝舉火場地上充斥障礙物或漏電為例，強調救災人員足下安全不能馬虎，希望儘速做好汰舊換新事宜，不用侷限在需滿三年才能報廢規定，以救災人員安全為優先考量。 針對消防人員在勤務過後，還得自己動手裝備清理方面，她建議委由專業處理，不但減輕消警工作負荷，也有助提早察覺有異狀的裝備，及時修補效果，延長使用壽命。易通辦 小額貸款條件 另路口監視器功能遭詬病問題，林燕祝督促市警察局就現有的監視設備全面清點，能夠維修立即籌措經費維修，不堪使用部份則馬上拆除，才能發揮預期功能。 林美燕則依監察院日前公布「住宅用火災警報器」設置比例提出質詢，表示台南市三點二五％的設置率，不僅六都中排最後，還是全國倒數，顯示消防局宣導不夠導致民眾防災意識不足，建請消防局長李明 ?提升設置比例。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【呂清郎╱台北報導】 無懼美國年底可能進入升息循環，全球資金持續流入美國投資等級債，根據最新資金流向顯示，投資等級債券在過去30周內淨流入達29周之多，且Barclays最新預期，台灣及日本未來每年將有100∼200億美元流入美公司債，且近年台灣壽險業積極布局美投資級債，每年平均50∼100億美元，資金面將支撐後勢表現。 瀚亞環球資產暨固定收益部主管周曉蘭表示，台灣債市規模僅2,700億美元，明顯不足以支應壽險業高達5,690億美元資產龐大需求，加上台債殖利率偏低，美債即使加入避險成本，還是可能獲得較高收益。 預估今年壽險投資美債將增加至3,550億美元，75％的全球公司債中美公司債占半數，以每年5∼7％成長率估算，壽險每年將至少買入50∼100億美元美國公司債，收益率4∼4.5％債券為主。 群益多利策略組合基金經理人李運婷指出，目前全球經濟雖處於復甦階段，但又還尚未強勁到讓美國聯準會積極升息，因此反而形成有利於高收益債券的環境；美國啟動升息循環，但經濟仍處復甦階段，加上升息幅度有限，預期美國高收益債應仍有不錯表現。 宏利投信認為，預料全球資本市場第4季仍持續架構在美國緩步升息、多數央行持續寬鬆基調、大陸經濟回穩、新興市場基本面緩步回溫的基本面，伴隨低利率環境的充沛資金挹注，核心資產仍以低波動穩健收益標的為主，配合收益面與成長面兼具的地產與高收益債組合。 第4季市場變數仍不少；瀚亞投資行銷長林長忠強調，綜觀包括近期德銀危機、美國升息和總統大選等變數，還有歐洲央行縮減購債規模等，建議後續可採取槓鈴式投資策略，鎖定全球高股息股票或高收益債追求收益，也建議納入投資等級債券部位，為資產提高防禦力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為匯豐銀行信用卡預借現金
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事南投民間二胎房貸
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西甲豪門皇家馬德里官方證實，31歲克羅埃西亞國腳「魔笛」Luka Modrić的左膝軟骨受損，嚴重程度還得等待進一步的醫療測試。 Modrić在上一場皇馬作客多特蒙德的歐冠小組賽中踢滿全場，賽後膝蓋有不適情形，經過隊醫診斷確定是左膝軟骨受損，待進一步的醫療報告出爐，才能知道需要多久時間復原，下一場主場迎戰埃瓦爾的聯賽確定是不能上場。 這位31歲中場傳球高手本季各項賽事出賽7場，在其中4場聯賽出賽中有1個進球表現。皇馬在開季前6輪聯賽取得4勝2和的不敗戰績，目前以14分暫居西甲積分榜龍頭。
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